Квартири в Європі — в якій країні ціни злетіли в три рази.

У протягом багатьох років купівля та оренда нерухомості в Європі продовжують стрімко подорожчати. За перше квартал 2025 року ціни на житло зросли в середньому на 5,7% річним темпом, а оренда збільшилася на 3,2%. Порівняно з попереднім кварталом 2024 року, ціни на купівлю підскочили на 1,4%, а орендні тарифи — на 0,9%.

Зростання цін на нерухомість в ЄС

Протягом останніх 15 років ціни на житло в ЄС зросли на 57,9%, а оренда — на 27,8%. Деякі країни зафіксували ще більше вражаюче зростання від +100% до понад +250%. Особливо значне збільшення цін було зафіксоване у Центральній та Східній Європі.

Де ціни на житло зросли втричі

• Угорщина: +260% з 2010 року;
• Естонія: +238%;
• Литва: +194%;
• Латвія: +154%;
• Чехія: +147%;
• Португалія: +130%;
• Болгарія: +125%;
• Австрія: +113%;
• Польща та Люксембург: по +102%;
• Словаччина: +100%.

У багатьох з цих країн ціни на житло зросли більше ніж удвічі, а деяде навіть утричі. Італія, натомість, залишається винятком, де ціни на житло знизилися на 4% з 2010 року.

Зростання орендної плати

Опріч підвищення цін на купівлю житла, оренда зросла майже у всіх країнах ЄС, крім Греції. Спостережене найбільше зростання оренди в Східній Європі, таких як Естонія, Литва, Угорщина та Ірландія. Греція єдине місце, де оренда зменшилася на 11% через спад у попиті та зміну поведінки туристів.

Головні причини зростання цін

1. Економічна нерівність між країнами.
2. Нестача пропозиції житла.
3. Інфляція та зростання вартості будівництва.
4. Низькі відсоткові ставки за іпотечними кредитами.

Тенденції та перспективи

Прогнозують, що ціни на нерухомість в Європі продовжать зростати, а уряди країн посилюватимуть контроль та впроваджуватимуть програми доступного житла. Для багатьох українців житло в Європі залишається стратегічним активом, який постійно дорожчає.

Особливості для українців

Українцям, які планують залишатися в Польщі чи Чехії, вибір між купівлею та орендою житла має велике значення для їхньої фінансової стабільності та майбутніх планів. Ціни на нерухомість в різних країнах варто розглядати в рамках загальних тенденцій ринку.

Поширення нерухомості в Європі продовжує зростати, що призводить до підвищення цін на купівлю та оренду житла. За останні 15 років спостерігається численне збільшення цін на житло у всій ЄС, а також різке зростання орендної плати. Прогнозується подальше зростання цін, тому українцям, які планують переїхати до Європи, важливо ретельно вивчати ринок нерухомості та брати до уваги доступні тенденції.