Українцям пояснили, на що звернути увагу при купівлі земельної ділянки.

Перед підписанням угоди про придбання земельної ділянки важливо ретельно перевірити всі документи, які стосуються власника та самої ділянки землі.

Експерти "Земельного фонду України" надали наступні рекомендації щодо перевірки:

• Право власності продавця
  • хто є офіційним власником;
  • яким шляхом він отримав ділянку;
  • чи існують обмеження на цій ділянці.
• Дані з кадастру
  • чи присвоєний кадастровий номер ділянці;
  • чи відображені правильно межі на кадастровій карті;
  • відомості про площу, цільове призначення і форму власності.
• Цільове призначення землі Особливо важливо, якщо планується будівництво або зміна призначення ділянки.
• Наявність обтяжень і арештів
  • чи не накладено арешт на цю ділянку;
  • чи не існують заборон на відчуження;
  • чи не знаходиться ділянка в заставі або іпотеці.
• Умови попереднього користування
  • в оренді;
  • на розгляді суду.
  Важливо перевірити договори, терміни, реєстрацію прав на землю.
• Продавець – не перебуває під обмеженням?
  • чи відповідає законам;
  • чи не має боргів, які можуть призвести до арешту ділянки;
  • чи є документи, що підтверджують особу продавця.
• Документи для нотаріуса
  • право власності на землю;
  • екстракти з кадастру та реєстру прав;
  • згода всіх співвласників;
  • оцінка, договір купівлі-продажу, ідентифікаційний номер платника податків.

Перед укладанням угоди про придбання земельної ділянки дотримуйтеся всіх вказаних пунктів, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому.